Помещение свободного назначения в Москва Аминьевское ш., 4Дк2 (130 м)

Готовый арендный бизнес с высокой доходностью.Предлагается на продажу помещение с арендатором успешно развивающийся Частный Детский Садик.ЖК комфорт-класса Вестердам располагается на участке площадью 10 га на территории престижного Западного округа Москвы.- станция метро Аминьевская (БКЛ) в350 метрах;Технические характеристики:- в ЖК 6 корпусов ,- 1700 квартир,- трафик 4500 жителей,- частный детский сад,- школа на 400 мест- круглосуточная охрана закрытого внутреннего двора без машин;ПОМЕЩЕНИЕ:- Общая площадь 130 кв.м;- Две мокрые точки;- Электрическая мощность 40 кВт;- Круглосуточный доступ;- Высота потолков 4 м;- Отдельный вход на огороженной территории;- Современная инженерия, водоснабжение, водоотведение, канализация, система кондиционирования;- Бесплатная парковка;- Ежемесячная арендная плата и ежегодная индексация 7 ;- коммунальные услуги арендатор оплачивает дополнительно;- Договор аренды до 2033 года;- Срок окупаемости 11 лет;- Ликвидный объект, пользующийся спросом у арендаторов - всегда можно сдать без потери во времени и арендной ставки. Преимущества вложений в коммерческую недвижимость:- Покупка этого помещения - отличная инвестиция, которая в долгосрочной перспективе гораздо выгоднее, чем вклад в банк;- Долгосрочная стабильность: Коммерческая недвижимость с арендатором обеспечивает стабильный доход, тогда как ставки по банковским вкладам могут изменяться.