Свободного назначения, 331.2 м

Помещение в настоящее время используется как гостиница. Арендные платежи 600000руб включая коммунальные платежи. Коммуналка со светом и водой, около 70000. В первом номере и коридоре обрушился пол. Во всех остальных номерах канализация и водоотведение сделано с нарушениями под полом в подвале под помещением. Собственник подвала требует все снести и провести все эти коммуникации у себя на первом этаже, что повлечет за собой серьезный ремонт помещения. Инженерные коммуникации не согласованы, что может привести к разрыву ДКП с ДГИ. В жилищнике долг 1.200.000 Платежи в ДГИ просрочены. Долг 1.800.000 Арендатор сидит по договору доверительного управления. Арендный платеж подтвердить не может, реально 600000 с коммуналкой.Я хотел купить данное помещение с арендатором МАП 820000 в месяц как говорили, за 100млн., дал аванс 2млн., узнав об этих нарушениях, отсутствие потолка и арендатора с таким МАП отказался от сделки, собственник аванс не возвращает. Оценил в 85млн. после всех этих событий. Собственник с ценой не согласен, денег нет для возврата аванса, ждёт другого покупателя., как говорит Будьте осторожны Есть телефон собственника подвала