Продам помещение свободного назначения, 83 м

Лот 145425.К продаже предлагается помещение свободного назначения в самом сердце Москвы по адресу: г. Москва, ЦАО, район Арбат, ул. Арбат, 38/1с2. Ближайшие станции метро: Смоленская – 4 мин. пешком, Соколиная гора – до 5 мин. пешком, Арбатская – 12 мин. пешком. Хорошая проходимость. Первая линия домов. Густонаселенный район с плотной жилой застройкой. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик обусловлен наличием офисов, мест деловой активности и развитой инфраструктурой рядом с помещением. Торговое окружение:Рядом расположены кафе Вип васаби, Чебуречная СССР, ювелирный дисконт Золото, супермаркет Мираторг, кафе быстрого питания Стейк Бургер Мираторг, ресторан Венеция, Тhе Бык, художественный салон Арбатские художники, антикварный магазин АнтикварЪ, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, ломбард 38. Технические характеристики:Помещение находится на 1 этаже 4-х этажного кирпичного жилого дома с внутренним двором. Общая площадь – 83 кв. м. Отдельный вход. Окна (открывающееся) – 3 шт. спереди помещения + стеклянная дверь, и 3 сзади. Высота потолков – 2,8 м. Стены 60 см глубина. Очень теплое помещение зимой и комфортное летом. Центральное отопление. Собственная система вентиляции (вытяжка / приточка с подогревом). Новый ремонт. Хорошее освещение. Большое количество розеток по всему помещению. 7 мокрых точек. Электрическая мощность – 25 кВт. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде и окнах. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Арендатор- Русь Сельхоз Банк, от 28.05.2024 на 11 месяцевКоммерческие условия:Стоимость объекта –. Стоимость за 1 кв. м. –убля. МАП -ГАБ -Коммунальные услуги примерно в месяц + электричество. Помещение не обременено. Собственник: 1. Все документы в порядке и готовы к сделке.