Свободного назначения, 260 м

Предлагается на продажу помещение с арендатором.Арендатором является федеральная сеть кальянных.Стрит-ритейл в самом центре известного арт-бизнес кластера.Годовой арендный потокР, месячный арендный поток 500 000 Р.Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5 .Панорамные витрины во всю длину помещения. Потолки 4,5 метров. 1-я линия, вечерняя сторона.Отдельный вход с фасада и 2 вывески.Выделенная эл. мощность: 30 кВт.Помещения арендаторов располагаются на территории Центра городской культуры Графит.Графит — первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры, объединяет в себе культурный центр, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+Уже построенные и строящиеся ЖК комфорт-класса в 5 мин. пешей доступности обеспечивают высокий пешеходный трафик. Трафик 21 тыс.чел./день + постоянный прирост. За счет развития инфраструктуры кластера и многочисленных проводимых форматов мероприятий. Отличная планировка и новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточная охрана. Возможность доступа в помещение 24/7.енСТ