Нежилое помещение 330 кв. м на ул. Беговая, сао

Объект № 12282Реализация имущества на электронных торгах Окончание приема заявок - 05.08.2024 - 15:00Продается нежилое помещение общей площадью 329,5 кв. м, расположенное на 1 этаже, в подвале и на антресоли 7-этажного кирпичного жилого дома 1940 года постройки. Дом расположен на первой линии ул. Беговая.Площадь помещения распределена следующим образом:·подвал – общая площадь 36,4 кв.м., где основная – 28,6 кв. м; вспомогательная – 7,8 кв. м;·1 этаж – общая площадь 283,1 кв. м, где основная – 197,5 кв. м; вспомогательная – 85,6 кв. м;·антресоль – общая площадь 14,4 кв. м; основная – 11,1 кв. м; вспомогательная – 3,3 кв. м.Помещение имеет витринные окна и хорошо просматривается с улицы, имеет отдельный вход со стороны улицы Беговая. Есть возможность для размещения вывески. В помещении сделан стандартный ремонт.Инженерные сети (центральные): ГВС, ХВС; система отопления; система внутренней канализации; сети электроснабжения.Вид права: помещение оформлено в собственность ПАО «Сбербанк . Кадастровый номер: 77:09:0005013:9686.Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:— Транспортная доступность: Объект расположен на первой линии улицы Беговая, в 12 минутах ходьбы до станции метро «Динамо и в 15 минутах ходьбы до станции метро «Беговая . Ленинградский проспект расположен в 400 метрах, Садовое кольцо – 1,7 км, ТТК – 1,8 км, МКАД – 11,2 км.— Окружение: Здание, в котором расположен Объект, расположено в зоне смешанной застройки г. Москвы между Третьим Транспортным и Четвертым Транспортным кольцами. Окружением здания являются офисные здания, жилые дома, магазины, объекты социальной инфраструктуры. Плотность застройки: 80 .— Расположение: Местоположение здания, в котором расположен Объект, характеризуется хорошей транспортной доступностью, подъезд автомобилем к объекту осуществляется по улице Беговая.— Оптимальное использование помещения: стрит-ритейл, магазин, отделение банка, медицинская клиника, офис, салон красоты.