Продается коммерческая, 474.2 кв.м., 1/ эт

Объект № 12295Продажа готового арендного бизнеса. Предлагаем помещение магазина в крупном жилом районе Текстильщики , в пешей доступности порядка 10 минут от станции метро Кузьминки и Текстильщики. Нежилое помещение находится по адресу: г. Москва, Волжский б-р д.13к1. Помещение 474,2кв.м. (на 1-м этаже) в 16-ти этажном жилом доме, с зальной планировкой, высота потолков 3,5 м. Центральная входная группа и 2 (два) входа для разгрузки/погрузки товаров, с/у и центральные коммуникации делают данное помещение финансово привлекательным для инвесторов.Окружение и инфраструктура: удобный подъезд к помещению, большая парковка с фасада здания, хорошая видимость вывески со стороны улицы, наличие густонаселенного жилого района с высотными домами. Отсутствие рядом продуктовых конкурентов.Электрическая мощность - 60кВт.Арендатор: федеральная торговая сеть «Верный , договор аренды на 10 лет с 06.2020г по ставке: 6 от ТО, но не менее 870.000р./мес.(без НДС).