Помещение свободного назначения в Москва ул. Петровка, 26С2 (124 м)

Что определяет ценность объекта недвижимости? Место, место и ещё раз место.Метро Пушкинская, Тверская, Чеховская.Тихий офис самом центре Москвы, вторая линия Петровки и Неглинной, три заезда. Просторный, закрытый шлагбаумами зеленый двор. Парковка. (за помещением закреплено 2 машиноместа, есть возможность увеличения). Объект более 20 лет в собственности одного юрлица и все это время использовался как офис собственной компании. Поэтажный план - без красных линий. Помещение - жб перекрытия, высокие, 3,1 м потолки (в натуре 3,2) с лепниной, кабинетная планировка, санузел, кухня, 10 окон. Состояние - чисто, можно начинать пользоваться, ограничиться косметическим ремонтом или все переделать под себя. Вход через подъезд, с площадки первого этажа. Возможность согласовать вход с улицы - в проработке. Все первые этажи в доме - коммерческие помещения с отдельным выходом.