Продам помещение свободного назначения, 930 м

Номер лота: нп-0021570.Арендный бизнес в отдельно стоящем здании; Арендатор 1- Федеральная сеть Магнит (первый этаж - 460,0 кв.м). Договор аренды на 10 лет, с 2021 до 2031г. МАП - от ГАП- Арендатор 2 - Бильярдный клуб (подвал 460,0 кв.м) Договор аренды на 5 лет, с 2023г. до 2028г. МАП -, ГАП - Арендатор 3 - Антенна Ростелеком (на крыше 10,0 кв.м) Договор аренды на 15 лет, с 2023г. до 2038г. МАП -, ГАП -, Совокупный МАП - Совокупный ГАП - Собственность - ООО. Форма сделки - ДКПН (УСН). Окупаемость - 9,5 лет в год ликвиден. Транспортная и пешеходная доступность; Наш объект расположен по адресу: г. Москва, ЮВАО, Кухмистерова, 20к2. метро Печатники 18 мин. пешком, станция метро БКЛ, МЦД-2. Выезд на Люблинскую улицу, Волгоградский пр-т. Отличная визуализация помещения, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Место для размещения рекламы. Технические параметры: Отдельно стоящее здание общей площадью - 930,4 кв.м. Здание прошло капитальную реконструкцию 2020г. Два уровня, из них: 1-й этаж - 460,4 кв.м; подвал - 460,0 кв.м. Отдельный вход на каждый уровень. Панорамное витринное остекление на первом уровне, размещение рекламы на фасаде. Открытая планировка. Городские коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолков 3 метра. Электрическая мощность 50 кВт. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом на 25 а/м. Электрическая мощность по запросу. Земельный участок в долгосрочной аренде у города на 49 лет.