Продам помещение свободного назначения, 754 м

Арт.Продается помещение свободного назначения (ПСН) располагается в жилом доме на первом этаже. с окупаемостью 8 лет. Арендная плата в месяц 1.015. Присутствуют три арендатора.1.Магнит у дома (продукты) договор с 2017 по 2030г (площадь 570м2 первый этаж)В 2021 году проведен редизайн магазина.С 2024 5 индексация в одностороннем порядке.+50.000.Алкогольная лицензия.Своя пекарня.2.Икра-пиво 11 мес; с пролонгацией с 2017года. (площадь 30м2 первый этаж)3. WildВеrriеs 11 мес; с пролонгацией с 2022 года. (площадь 154м2 цокольный этаж)Помещение расположено в жилом доме (5 этажей), на первом этаже. Отдельный вход с улицы.До станции метро Ростокино 7 минут пешком. Плотныйайон из новостроек, вокруг оживленное транспортное движение. Рядом проходят транспортные магистрали. Торговое помещение 754м21й этаж 600м2,цокольный этаж 154м2Первая линия.Рядом остановка общественного транспорта.Мощность 105квт.Центральное отопление и водопровод заменен в 2021 году.Пожарная и тревожная сигнализация.Система пожаротушения и дымоудаления.Система вентиляции и кондиционирования.Ситуация ; собственник Физическое лицо. Стоимость в ДКП обсуждается. Торг обсуждается по факту.Показ в любое время по договоренности.Вкладывайте деньги в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО. Звоните узнавайте подробности.