Свободного назначения, 260 м

Продается помещение с арендатором - сетью кальянных Мята. Заключен долгосрочный договор аренды.Помещение расположено на первой линии торгового бульвара ЦГК Графит в 2 мин от метро и мцк.Экономические показатели:Месячная арендная плата -Окупаемость - 7,9 лет.Индексация - 5 *Стоимость: с НДС.*Просим обратить внимание, что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.Удобная транспортная доступность:- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;- 3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;- 15 минут до центра Москвы;- 3 км до ТТК.По соседству находятся множество офисов, рестораны, кафе, магазины, коворкинги. Вокруг благоустроенная территория кластера с галерей граффити под открытым небом и развитой инфраструктурой.Один из главных плюсов - большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием.Выплачиваем агентское вознаграждение.Технические показатели:- Площадь 260 м2;- отдельный вход;- Витринное остекление по всей длине помещения;- Все инженерные коммуникации;- Круглосуточный доступ;- Круглосуточная охрана;- 2 места под вывеску на фасаде.