Коммерческое помещение у метро

Арт.Вашему вниманию представлено помещение свободного назначения с отдельным входом с первой линии и витринными окнами, выходящими на Садовое кольцо. Технические характеристики: Цокольный этаж и подвал восьмиэтажного жилого дома 1906 года постройки, являющемся объектом культурного наследия г. Москвы. Бывший Доходный дом водочного короля Афремова.В доме сделан капитальный ремонт в 2023 году, обновлен фасад и коммуникации.Расстояние до ближайшего метро Красные Ворота - 250 метров (Второй дом от метро). Садовое кольцо - в 10 метрах, Бульварное кольцо находится в 700 метрах. До Китай-города - 20 минут пешком.В помещении выполнен хороший ремонт ( под ресторан ). Предлагается помещение с холодильными камерами, барной стойкой, вытяжкой, кондиционерами, со всем имуществом. Имеет два входа: центральный и второй вход со двора - для погрузки-выгрузки. Высота потолков - 3,5 метра, электричество - 50 кВт (с возможностью увеличения при необходимости), все городские инженерные коммуникации. Зальная планировка включает 3 зала, 3 санузла, барную стойку, большую кухню, холодильные камеры.Дополнительно согласована площадка под летнюю веранду - 25 кв.м. Возможно перепрофилирование под продуктовый магазин, медицинский-диагностический центр, массажный салон, салон красоты, офис. Помещение в собственности. Собственник - юрлицо, НДС включен в стоимость. Отличный рекламный потенциал. Бизнес- и торговое окружение, интенсивный пешеходный и транспортный трафик.Потенциальный месячный арендный поток - 700..Помещение свободно. Парковочное место во дворе предусмотрено.Продажа прямая с полной стоимостью в договоре.Оперативный показ.