Помещение свободного назначения в Москва 1-й Самотечный пер., 2С2 (44 ...

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСРАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в продажу помещение на 1-ом Самотёчном пер., 2с2 ЦАО г. Москвы. Пешая доступность от метро Достоевская 8 мин.ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение свободного назначения 44 кв.м. на 1 этаже нежилого строения. На первой линии с отдельный вход с улицы. Доступ 24\7. Панорамное остекление. Высота потолков 3м. Мощность электричество 37 кВт (возможно увеличение), отопление центральное. Парковка на 30 машин на улице и место для разгрузки. Идеальная видимость помещения. Мощный рекламный потенциал, наружная реклама с двух сторон фасада дома. Возможность установки летней веранды. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Большая часть всего что внутри - принадлежит собственнику - посадка, неоновые рекламы, музыка, система видеонаблюдения, система сигнализации, тревожные кнопки, освещение, элементы интерьера.ОКРУЖЕНИЕ: Большой жилой массив, развитая инфраструктура. Крупный медицинский ВУЗ (МГМСУ). Офисные здания. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.УСЛОВИЯ: Полностью готовый арендный бизнес. Сдано под несколько арендаторов: Правда кофе и Вкусное местечко. Супернадёжные сетевые арендаторы. Прибыль сразу/месяц. Ежегодная индексация 10 . Собственник физ. лицо. УСН. Окупаемость менее 9 лет.