Продам помещение свободного назначения, 28000 м

Лот 20486.Продается готовый арендный бизнес от Собственника - многофункциональный производственно-складской комплекс площадью 28000 кв.м. на участке 1.9 га в центре Москвы, по адресу: Москва, ЦАО, ул. Ермакова роща, д.7А. Хорошая транспортная доступность - объект удачно расположен рядом с ТТК, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд как в направлении к центру города, так и в сторону области. Уникальность объекта заключается в локации, в непосредственной близости к крупнейшему центру деловой активности Москва Сити, что делает его привлекательным для самых разных направлений бизнеса. В данной локации активно развивается транспортное сообщение, открыта станция МЦД-4«ЕрмаковаРоща , а так же появятся новые дорожные сети, соединяющие объект с Шмитовским проездом, Звенигородским шоссе, 3-йМагистральнойулицей. Большое количество парковочных мест на открытой наземной и многоярусной отапливаемой парковках, всего порядка 600м/мест. Возможна продажа многоярусного паркинга отдельно от остальных строений.Технические характеристики:Общая площадь всех зданий 28 000 кв.м. Количествостроений–3(собственность),включая:- 1 строение -производственно-складское здание, общая площадь 17 780,4 кв.м., 4 этажа (h=3-6m);- 2 строение -здание теплого паркинга на 300 м/мест, общая площадь 9 392,8 кв.м., 4 этажа(h=3,30m);- 3 строение -административное здание, общая площадь 715 кв.м., 3 этажа (h=3,50m).Земельный участок -1,9 га (долгосрочная аренда), кадастровый номер 77:01:0004044:3262. ВРИ - Земли населенных пунктов.пунктов.Для эксплуатации земельных земельных участков предприятий автосервиса.автосервиса.Мощность э/э - 458.8 кВт. Коммуникации городские. Коммерческие условия:Цена продажи:Цена продажи 1 кв.м. -Арендный поток за месяц (МАП) - Годовой арендный поток (ГАП) - NОI (чистый операционный доход) -Продажа юр.лица.Окупаемость - 5.9 лет. Доходность - 16.9 годовых.