Продам помещение свободного назначения, 218.9 м

Высокая арендная ставка. Окупаемость за 8 лет. Презентация по запросу.Продается помещение свободного назначения (ПСН) в современном и многофункциональном БЦ «Союз . В 2023 завершилась полная реконструкция здания с установкой новых коммуникаций и фасадов. О ПОМЕЩЕНИИ:- 218, 9 кв.м.;- 4-й этаж;- Открытая планировка правильной формы;- Потолки 4 метра;- 10 больших окон 3,5*3 м. на 3 стороны света;- Своя мокрая точка;- Готовы сделать ремонт под нового собственника.О БЦ:- Категория В+;- Современный ремонт; - Высота 7 этажей;- Эксплуатируемая кровля;- Собственная парковка на 200 м/м;- На верхнем этаже 19 пентхаусов;- На 1 этаже стрит-ритейл;- Находится в Басманном районе (ЦАО). ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Ближайшие станции метро «Бауманская и «Электрозаводская 15 минут пешком;- 1,3 км. до Рубцовской набережной;- 700 метров до ТТК.Организованы зоны уличного ритейла и зон отдыха. Активно благоустраивается территория вокруг БЦ. Приглашаю Вас на просмотр, покажу в любое время Номер в базе: 889830 .