Продам помещение свободного назначения, 47.1 м

Лот 138872.Продажа 2-х помещений с арендаторами, на 1 этаже жилого дома в ЦАО, по адресу ул. Долгоруковская, 35, рядом с метро Новослободская, в шаговой доступности от м. Менделеевская и м. Новослободская (5 мин. пешком).Красивый исторический жилой дом. Прямая видимость метро - Новослободская. Входы в помещения - отдельные с первой линии. Жилой и деловой район с высокой покупательской способностью, рядом университет РГГУ. Сложившееся торговое окружение, действующие заведения общепита, медицинские услуги и банки. Помещение на сверх-интенсивном пешеходном трафике. Высокий арендный потенциал.Технические характеристики:Общая площадь помещений 47.1 м2 (24.8 м2 + 22.3 м2)., Отдельные входы с первой линии. Дополнительные выходы - во двор. Свободный подъезд со двора.Вентиляция общедомовая. Есть вывод вентиляции во двор, возможна работа с вытяжкой с фильтрацией. Высота потолков 3.5 м. Эл. мощность 35 кВт. * 2. Отдельные кадастры. Коммерческие условия:Стоимость объекта;Стоимость 1 кв.м.Арендаторы - Цветы, Донер МАП Общий - ГАП -Доходность 7.2 , Окупаемость 13.8 годаСобственник физическое лицо.Продажа по ДКП