Помещение свободного назначения в Москва Московский поселение, ул. ...

Продажа готового арендного бизнеса. Аптека Горздрав и пекарня Буханка в ЖК Румянцево парк.Арендатор: Аптека Горздрав и пекарня Буханка. Заключены основные договора аренды. Срок аренды 10 лет. Индексация по соглашению со 2-го года аренды не более чем на 5 . Коммунальные услуги включены в арендные платежи.Коммерческие условия: Цена Гап (годовой арендный поток) Мап (месячный арендный поток) Окупаемость 13,75 лет. Форма сделки Дкпн (договор купли-продажи недвижимости). Полная стоимость в договоре. Собственник физлицо. Форма налогообложения Усн (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения: Псн помещение свободного назначения, угловое. Площадь 110 м2. Электричество 30 квт. Этаж 1 (первый). Отделка от арендатора. Планировка свободная. Вход два отдельных с улицы. Окна витринные, по фасаду. Парковка свободная, перед входом.Дополнительная информация: ЖК Румянцево-Парк расположен в престижном и комфортном для проживания юго-западном направлении города Москвы, в 3 км от Мкад по Киевскому шоссе. Состоит из трех монолитных домов переменной этажности от 13 до 22 этажей. Емкость ЖК Румянцево-Парк 4246 квартир. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения. Статус дома дом введен в эксплуатацию и заселен. Окружение федеральные сетевые арендаторы.