Помещение свободного назначения в Москва Московский поселение, ул. ...

Продажа готового арендного бизнеса. Барбершоп Topgun и Пвз Авито в ЖК Саларьево парк.Арендатор: Барбершоп Topgun и пункт выдачи заказов Авито. Заключены договора аренды. Работают с 2020 года. Срок аренды 11 мес. С пролонгацией. Индексация по соглашению со 2-го года аренды не более чем на 5 . Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.Коммерческие условия: Цена Гап (годовой арендный поток) Мап (месячный арендный поток) Окупаемость 12,7 года. Форма сделки Дкпн (договор купли-продажи недвижимости). Полная стоимость в договоре. Собственник физлицо. Форма налогообложения Усн (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения: Псн помещение свободного назначения. Площадь 124 м2. Этаж 1 (первый). Планировка свободная. Вход отдельный с улицы. Электричество 24,8 квт. Отделка от арендатора. Окна витринные, по фасаду. Парковка свободная, для жителей и гостей ЖК.Дополнительная информация: ЖК Саларьево парк расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от Мкад по Киевскому шоссе. ЖК Саларьево Парк это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь 165 гектаров, планируемая численность населения более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации до 2026 года. Застройщик ПИК. Статус дома построен и заселен. Окружение федеральные сетевые арендаторы.