Помещение свободного назначения в Москва Рублевское ш., 97К2 (134 м)

Арт.Лучшее предложение О ПОМЕЩЕНИИПомещение свободного назначения общей площадью 133,6 м2.Расположено на 1 этаже жилого дома.Высота потолков - 2,6 м.Планировка - кабинетная. Два отдельных входа на разные стороны дома.Бесплатная большая парковка со шлагбаумом с достаточным количеством парковочных мест.Помещение куплено у г. Москвы по программе Выкуп арендуемой недвижимости у города субъектами малого и среднего бизнеса в порядке, установленном законодательством о приватизации. Помещение находится в собственности ООО КОНТИ по Договор купли-продажи от 28.04.2023 года между ООО КОНТИ и Департаментом городского имущества города Москвы. Помещение куплено в рассрочку на 7 лет.Оплата по Договору вносится ежеквартально, в сумме 771.035,Остаток долга на данный момент 18.504. (данный долг переходит Покупателю).Договором предусмотрено досрочное погашение.В данный момент помещение сдано в аренду. Общий ежеквартальный арендный поток 930.Два арендатора:1. Сеть массажных салонов Xsize - 180. в месяц.2. Лифтовая компания - 130. в месяц. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Покупка данного Помещения будет проходить через смену учредителя и Генерального директора в ООО КОНТИ , соответственно, новый учредитель автоматически становится новым собственником Помещения. Долг 18.504. Департаменту городского имущества города Москвы переходит новому Собственнику. Стоимость объекта, в том числе: платеж 23 000 необходимо внести сразу, а второй платеж - задолженность по договору рассрочки, который можно погасить сразу или продолжать оплачивать частями согласно графику.ВАЖНО Арендные платежи не только полностью перекрывают платежи Департаменту городского имущества города Москвы, но и новый собственник будет получать ежемесячную прибыль. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРАПомещение расположено в густонаселенном жилом массиве с обжитой инфраструктурой.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Метро Молодежная 5 минуты пешком (400 метров), до остановки общественного транспорта - пешком 2 минуты.В непосредственной близости находятся несколько премиальных жилых комплексов, 4 школы и 2 детских сада.Наша компания организует всё необходимое для проведения сделки. Обязательное присутствие юриста на каждом этапе. Деятельность застрахована на ..Оперативный показ Звоните