Помещение свободного назначения в Москва Гоголевский бул., 23 (100 м)

Единственное предложение на престижном Гоголевском бульваре Можно как ГАБФото в объявлении- это варианты возможного в этом помещении дизайна для визуализации. Для продажи ремонт нет смысла делать сейчас, т к у каждого покупателя свои задачи и свой бизнес , как и свои требования к ремонту, дизайну и планировке ВИДЕО отправляю по запросу.Помещение правильной прямоугольной формы с 6 окнами, 3 выходами и высокими потолками 3,6 м подойдёт под самый красивый дизайн проект Под любые цели ( инвестиции, аренда, бизнес , апартаменты) , многофункционально . Можно как ГАБ. Это Ваш объект, если для Вас важны : 1)ТОП локация в самом престижном и дорогом районе Москвы, настоящая старая Москва ( в пределах бульварного кольца ), Метро Кропоткинская -7 мин пешкомМетро Арбатская -10 мин пешкомМетро Боровицкая -14 мин пешком2) Можно как арендный бизнес ГАБ ( есть готовый арендатор)3) клиентский поток с высоким чеком= платежеспособные жители района и туристы со всей страны с самых знаковых мест и наиболее часто посещаемых в столице: Храм Христа Спасителя, музеев им Пушкина, Глазунова,Церетели, современного искусства , в пешей доступности до набережной , Остоженки, Пречистенки, Арбата, Александровского сада и многих др достопримечательностей4) супер цена в настоящий ограниченный отрезок времени 5) Отличная инвестиция, В районе Золотой мили цена кв м стабильно растет даже в кризисы 6) редкое предложение , т к дефицит объектов в этом районе 7) Многофункциональное использование :А) под любой свой бизнес Б) как арендный бизнес с:МАП =350трВ)Апартаменты:Можно жить и использовать, как апартаменты8) бесплатная парковка во дворе 9) неограниченный по времени доступ : свободный 24/7ВХОД ЧЕРЕЗ АРКУ с Бульварного кольца, все 6 окон помещения выходят во двор- см фото 10) Вы можете сделать любой дизайн на свой вкус , несущих стен нет . На фото возможные варианты дизайна. Y Несомненные плюсы по конструктиву помещения :Нежилое помещение свободного назначения ( в т ч торговые)- два отдельных входа : - 1 нежилой этаж (не цоколь).-высокие потолки 3,6 м , - несущих стен внутри нет и возможна любая перепланировка ( в настоящий момент нарезка на 3 кабинеты и опен-спейс)-5 мокрых точек ( в 3 комнатах и 2 подсобках)-2 санузла ,-6 ВЫСОКИХ по остеклению окон выходят во двор ( въезд во ДВОР свободный)-дополнительная парковка с обратной стороны дома