Свободного назначения, 193.7 м

Продажа готового арендного бизнеса. Магазин вкусной еды «ФрешФрост в ЖК «Лучи .Арендатор:— Магазин вкусной еды «ФрешФрост . — Заключен основной договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 5 по соглашению сторон не чаще одного раза в год. — Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) — — Окупаемость — 14,2 года. — Собственник — физлицо. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 193,7 м2. — Электричество — 50 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — два отдельных с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— ЖК «Лучи — это проект компании ЛСР, возведен в районе Солнцево на западе Москвы. Жилой комплекс комфорт-класса, включающий 9 жилых корпусов переменной этажности (6–25), подземный паркинг, коммерческую и социальную инфраструктуру. Общая площадь застройки — 35,5 га. Ближайшая станция метро «Солнцево , в 5 минутах пешком. — Общая емкость — 3 888 квартир. — Статус дома — построен, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.