Свободного назначения, 255.5 м

Продажа помещения свободного назначения, расположенного в историческом и деловом центре Москвы, в шаговой доступности от Патриарших прудов (2 минуты пешком) и станции метро Маяковская (4 минуты пешком). Первая линия Садового кольца, первый и второй этаж, отдельный вход с улицы, витринные окна.Общая площадь: 255,5 м2 (1-й этаж - 27,7 м2; 2-й этаж - 227,7 м2). Свободная планировка. Состояние помещения: за выездом арендатора. Возможность увеличения площади первого этажа на 27,3 м2 за счет соседнего блока. Блоки: 255,5 м2; 25,7 м2; 27,3 м2. Высота потолков: на 1-м этаже 3,7 м, на 2-м этаже до 4 м. Все городские инженерные коммуникации. Эл.мощность: по запросу. Есть газ. Возможна установка вытяжных воздуховодов выше уровня кровли. Хороший рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах. Есть терраса на 2-м этаже с видом на сквер. Возможность установки летних веранд. Отличная видимость и транспортная доступность. Помещение с видом на Садовое кольцо и сквер. Развитая городская инфраструктура. Окружение: Патриаршие пруды, культурно-досуговые учреждения, гостиницы/отели, гос.учреждения, офисные здания, бизнес-центры, жилые дома высокого уровня и многое другое. В непосредственной близости расположены элитные ЖК Патриарх , Клубный дом Булгаков , Мастер и Маргарита , Бакст ; Гостиница Пекин , большое количество бизнес-центров. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафики. В пешей доступности станции метро: Маяковская, Пушкинская, Тверская, Баррикадная. Помещение свободно, ранее был ресторан. Оперативный показ. Без комиссии.