Помещение свободного назначения в Москва Погонный проезд, 3ак7 (216 м)

Агенту бонус. Прямой представитель собственника - Евгений.Уважаемые покупатели, предлагаем Вам отличное, перспективное помещение, свободного назначения, общей площади 216 кв.м в доме Бизнес Класса (до метро Белокаменная 10-15 минут пешком) 1 линия. На 1 этаже жилого дома. Свободная планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В экологически чистом, зеленом районе, В шаговой доступности есть вся инфраструктура: много продуктовых магазинов, парк на берегу Москва реки, фитнес центры (в том числе с бассейном), школа и детский сад.Ранее помещение занимал детский сад. Помещение располагается в ЖК Лосиный остров. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Пятерочка, аптека, салон красоты и др.МАП 360.000 тыс\мес. Окупаемость до 12 лет. Возможность разделения помещения на три части с увеличением арендной платы до 450.000 тыс\мес.Собственность от физического лица, в собственности более 5 лет. Без обременений. Оперативный выход на сделку.Возможен разумный торг.