Помещение свободного назначения в Москва Ярцевская ул., 32 (192 м)

Первая линия. Вся площадь помещения расположена только на 1 этаже, имеет 2 отдельных входа (один с фасадной части здания, второй со двора, что является дополнительной и удобной зоной разгрузки). У помещения большие рекламные поверхности и витринное остекление, как с фасадной части здания, так и со двора жилого комплекса. - Мощность - 38,4 кВт (возможно увеличение)- Наличие зоны разгрузки/погрузки- Зальная планировка- Высота потолков - 3,98 м- Растущий потенциал проходимости - Парковка вдоль зданияStreet Retail с круглосуточным доступом на пересечении ул. Ярцевская и ул. Ельнинская.В настоящий момент занято двумя действующими арендаторами (медицинский профиль: премиальная сеть аптек Самсон-Фарма и НЦ молекулярно-генетических исследований ДнКом). Помещение расположено в 2 минутах пешком от станции метро Молодежная в густонаселённом жилом массиве - более жителей. Со всех сторон окружено высотными, современными жилыми кварталами с высокой покупательской способностью, в их числе известные московские жилые комплексы - ДОСТОЯНИЕ , OXSIGEN , ВАНДЕР ПАРК и другие. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада здания, дом расположен по пути пешеходного следования. Рядом с входом в помещение, расположены остановки наземного транспорта и пешеходные переходы. Выгодное расположение на первой линии Ярцевской улицы, дополняет активное круговое движение на оживлённом перекрестке с Ельнинской улицей. Непрерывный высокий пешеходный трафик. Помещение в собственности физ. лица (ИП, УСН), НДС не облагается