Свободного назначения, 900 м

Продается отдельно стоящее торговое здание 773,9 м2+ пристройка 120м, земельный участок в собственности.Первая линия. Собственная парковка и зона погрузки-разгрузкиГод постройки: 1962. Высота потолков от 3 до 3,6м. Сделан капитальный ремонт в 2022гСостояние: отличное.Ремонт: евро. На втором этаже действующий собственный гостиничный бизнес,на первом этаже сидят арендаторы :--Пятерочка,-- Пивной магазин -- мужской салон--Сауна в подвальном помещении входит в собственный бизнесПрибыль от арендаторов: 1. Пятерочка - 480 тыс (с перспективой 600 тыс. После получения ими алкогольной лицензии), 2.Отель - , 3.Сауна - 800 тыс. Итого: Налог на имущество и землю в сумме за год - . Коммунальные платежи - Пятерочка оплачивает сама за себя, отель и сауна - 50 тыс все вместе, пивной ларек - 30тр., помещение в аренду - 40тр.Все необходимые системы безопасности, интернет, кондиционирование.Здание находится на первой линии ул. Гамалеи, рядом остановка общественного транспорта, НИИ вирусологии, НИЦЕМ эпидемиологии, что обеспечивает интенсивный трафик как для арендаторов так и для гостиницы. До метро Щукинская 20 мин. пешком, или 10мн на автобусе. Собственник ООО на УСН. В ипотеке, возможен перенос остатка долга по ставке 2,5