Продам помещение свободного назначения, 1899.7 м

Id 20881. ИНВЕСТИРУЙ ВЫГОДНО Срочно продаётся офисный особняк 1 899.7 кв.м, расположенный на собственном земельном участке 6 соток в престижном районе столицы – Хамовники Срок окупаемости – от 6,5 лет.Хамовники - один из самых инвестиционно-привлекательных районов Москвы (средний темп роста цены недвижимости составляет около 15 в год). Еще со времен Петра Великого слово «Хамовники стало синонимом богатства, аристократизма, влияния и успеха. Но воздух здесь пахнет не только деньгами...Огромное количество садово-парковых уголков (парки, усадьбы, скверы, пруды) освежают район, поэтому Хамовники дышат зеленью.Информация об объекте: 1.Площадь ЗУ: 600+-9 кв.м (кадастровый номер: 77:01:0005013:42)Вид права: собственностьКатегория земель: земли населенных пунктовВРИ: эксплуатация административного здания2.Общая площадь здания: 1 899,7 кв.м (кадастровый номер: 77:01:0005013:1032)Год ввода в эксплуатацию: 1998 г. Капитальный ремонт: 2016 г.Перекрытия: ж/бСтены: бетонКоличество наземных этажей: 4Цокольный этаж: 1Высота потолков: от 3 до 5 мЧетыре этажа соединяет круговая лестница из бетона, представляющая собой арт-объект.3.Наземная парковка: 15 машино-местПлощадь помещений:Площадь 1 этажа - 404,9 кв.м. (h 354)Площадь 2 этажа – 398,2 кв.м. (h 352)Площадь 3 этажа - 394,4кв.м. (h 360)Мансарда – 383,2 кв.м. (h 266-453)Площадь подвала - 319,0 кв.м. (h 380)Инженерные системы объекта:- Водоснабжение: централизованное- Отопление: централизованное от ТЭЦ- Канализация: централизованная- Кондиционирование: центральное- Приточно-вытяжная вентиляция- Электроснабжение: 150 кВт- Цифровая телефония, интернет- Пожарная сигнализация- лифта нетКатегория офиса: класс В+Офисная планировка смешанного типа: популярный Ореn Sрасе, кабинетные зоны, конференц-залы, ланч зоны. Комбинированная планировка сочетает в себе лучшие черты каждого стиля. Площадь помещений здания задействуется по максимуму, при этом соблюдаются трудовые нормы и правила. Основные конкурентные преимущества объекта:- местоположение; - короткий срок окупаемости;- земельный участок в собственности;- наземная парковка на 15 машино-мест; - безопасность (огороженная круглосуточно-охраняемая территория, контроль доступа, видеонаблюдение)- современный ремонт и современные инженерные системы;Здание подходит для размещения:- Медицинского центра- Бизнес-центра, коворкинга- Гостиницы, апартаментов- Исследовательского центра - Центрального офиса компании - Представительства- Штаб-квартиры- Офиса банкаВ шаговой доступности: ст.м Фрунзенская - 7 мин.ст.м. Парк Культуры - 12 мин.Сквер Девичьего поля, усадьба Трубецких и музей-усадьба Л.Н. Толстого.Автомобильная доступность: до Садового кольца – 5 мин.до ТТК – 7 мин.Комсомольский проспект – 3 мин.Фрунзенская набережная – 4 мин.