Свободного назначения, 76 м

Продается помещение свободного назначения в самом центре крупного жилого массива на оживленном перекрестке.Помещение арендует - Вкусвилл (договор заключен на 7 лет с апреля 2023 года) Находится в прикассовой зоне якорного арендатора супермаркета Пятерочка В пешей доступности от помещения проживает 20 000 человек В непосредственной близости от помещения располагаются две школы, детский сад и Новый ТеатрВ школах ежедневно учится более 2000 учениковЕжедневно мимо помещения гарантировано проходит более 1500 человекПомещение правильной геометрической формы (отсутствую несущие стены); с панорамным остеклением во всю ширину; подойдет под любой вид деятельности, Два отдельных входа в помещение, возможно разделить помещение на два при необходимости. Прошлым летом сделан ремонт кровли В помещение выделено 25 КВт Арендатор платит исправно, причина продажи: необходимость вложений в новый проект.Первый год аренда в месяц: 210 000Второй год 245 000Далее индексация 6 по соглашению сторон.Коммуналка оплачивается отдельно Единственное помещение формата Strееt - rеtаil в районе, как следствие отсутствие конкуренции.Соседние помещения Арендуют:Сетевая ПекарняСетевая Аптека Апрель Яндекс МаркетШаурмаЦВЕТЫТА