Продам помещение свободного назначения, 627 м

ID 13568Новое помещение Выполнена стандартная офисная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Залы и кабинеты. Класс В. Отдельно стоящий особняк. Отдельный вход. Административное здание. Всего этажей: 2. Общая площадь здания 627 кв. м. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС от собственника. Особняк сдан в аренду. Арендаторы: 1 этаж: салон цветов «Мsrоsе – 45 м2, хостел – 263,9 м2. 2 этаж: хостел «Кеды - 318,2 м2. Ежемесячный арендный доход, 2019г – Годовой арендный доход, 2019г – Окупаемость – 9,7 лет. Доходность – 10,7 . Расчет сделан с учетом ежегодной индексации – 7-10 , учтены все. расходы по налогообложению на имущество и с дохода. Эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами отдельно. Упрощенная система налогообложения. Здание расположено в центре деловой активности в районе станций метро Павелецкая, Серпуховская и Тульская, в прямом окружении Бизнес центров и жилых домов. Рядом располагается бизнес-центр Вrеnt Сitу. В здании 4 отдельных входа, включая два с первой линии домов. Большое количество окон обеспечивает возможность эффективной эксплуатации. Торопитесь, предложение ограничено Преимущества: - Развитая бизнес-инфраструктура района. - Удобные подъездные пути с Садового кольца, ТТК, Варшавского шоссе. - Размещение на 1-ой линии оживленной Дубининской улицы идеально для организации торговли. - Открытая планировка этажей.