Продам помещение свободного назначения, 420.4 м

Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором Пятерочка . Расположение: г.Москва, Зелёный пр-т, 97АОписание: помещение 420,4 масполагается на 1 этаже жилого дома, отдельный вход, высота потолка 3 м. В помещении выполнен ремонт. Преимущества: помещение располагается в центре жилого массива. Рядом строится ЖК на 356 квартир. Ввод ЖК в эксплуатацию 2024 год. Хороший трафик вдоль помещения. Предложение с высоким инвестиционным потенциалом.Имеются все инженерные коммуникации.Большие витринные окна, стеклянные двери, красивый элегантный фасад, удобный вход и хорошая планировка создают презентабельный вид и выгодно подчеркнут статус вашего бизнеса.В близости по программе реновации ведется строительство новых жилых домов, что увеличивает проходимость клиентов и вашу прибыль.Арендатор: сетевой магазин Пятерочка , договор от 2023 года до 2035 года.С даты гос. регистрации Договора аренды и после получения Арендатором лицензии на алкоголь.Минимальный размер ежемесячной арендной платы оплачивается: - с пятого по тринадцатый месяцы срока аренды, НДС не предусмотрен;- с четырнадцатого по двадцать пятый месяцы срока аренды составляет, НДС не предусмотрен;- начиная с двадцать шестого месяца срока аренды составляет, НДС не предусмотрен.ТО - 4 , с пятого года 5 Цена:. УСН.