Продам помещение свободного назначения, 720 м

Лот 142929.Предлагается для продажи отдельно стоящее здание по адресу: Садовническая улица дом 72с1, ЦАО г.Москва. Особняк находится в уникальном месте: внутри садового кольца на Золотом острове внутри культурной и туристической жизни столицы. Удобный заезд на машине 1-я линия улицы. В 7 минутах ходьбы от метро Новокузнецкая и 10 минут от метро Павелецкая. В ближайшем окружении все достопримечательности самого центра: Отель Балчуг, Красная площадь, парк Зарядье и Дума РФ.Предлагаем приобрести в собственность большую часть особняка 720 кв.м из 850 метров (оставшиеся 130 метров выделены в отдельный офис в торце здания с отдельным входом), не нарушая общую конструкцию здания. При желании их тоже можно выкупить отдельным лотом. Земля под зданием находится в долгосрочной аренде до 2030 года. Здание имеет кабинетную структуру, много окон. Произведён свежий косметический ремонт. Все помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией, в каждом помещении есть кондиционеры. Капитальный ремонт здания с заменой всех коммуникаций проводился в 2006 году. Также во дворе имеются парковочные места. Учитывая выигрышную локацию, здание можно переделать под высокодоходный отель.Технические параметры:Общая площадь - 720 метровЭтажность - 3 этажа (первый, второй и мансардный этаж).Высота потолков 3.2 м ,1- й этаж: три отдельных офиса, пост охраны и санузел. Так же СПА: комната отдыха с панорамным аквариумом, бассейном , солярием. Отделка выполнена из испанского мрамора. 2 -й этаж: 6 офисов и 2 санузла, плюс просторный холл. 3 -й этаж мансардный: 2 кабинета: один 113кв.м, второй 25 кв.м плюс санузел. В доме 4 отдельных входа, один на первый этаж и два отдельных на второй этаж. Парковка - 5 машиномест.Коммерческие параметры:Общая стоимость -Цена за 1 м2 -Форма налогооблажени - УСНФорма сдлки - ДКП.Оперативный выход на сделку.В настоящее время это действующий арендный бизнес.МАП - в месяц. Договор аренды краткосрочный можно расторгнуть или продлить.