Торговое помещение под Арендатора, Арендный бизнес

ЛУЧШЕЕ и ЕДИНСТВЕННОЕ предложение по ЦЕНЕ и ЛОКАЦИИ. Все аналогичные предложения уже давно проданы или дороже.Ставки аренды на данной улице за 1 м2 в месяц.Чистая ОКУПАЕМОСТЬ 8-10 лет максимум.Помещение на рассмотрении у большинства потенциальных сетевых (и не только сетевых) арендаторов: аптеки, алкомаркеты, кофейни, кафе, салоны, цветочные магазины, пункты выдачи, магазин и т.д.Трафик всего ЖК проходит через данное помещение. Пешеходный - к школе, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям, транспортный - выезд и въезд в ЖК мимо помещения.СМОТРИТЕ ГЕН. ПЛАН МОСКВЫ данного района. (в фотографиях).Помещение в новом ЖК Люблинский парк (объединен с ЖК Светлый мир Станция Л )80,3 м2 на первом этаже. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ ДВУХ БОЛЬШИХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ. Более 10000 квартир суммарно и практически весь трафик через данное помещение. Рядом АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА.Почти половина квартир уже сданы и заселены. Практически все новые квартиры будут сданы с ремонтом под ключ, соответственно будет оперативное заполнение ЖК жильцами. Срок сдачи и получение ключей по Договору июль 2024г. (в течении месяца). Компания ПИК в данном ЖК все дома сдает даже с опережением сроков в ДДУ.Дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию (в декабре 2023 года).СОБСТВЕННИК.