Габ окупаемость 10 лет, 142 м

Продажа помещения свободного назначения с арендаторами на первой линии домов.Площадь: 142 кв.м. (3 арендатора: ОZОN (35 м2), магазин продуктов (65 м2) и салон красоты (42 м2).Планировка: кабинетная (с/у в каждом блоке).Состояние - предлагается с высококачественной отделкой и мебелью. (Входная группа и пол в помещении – керамогранит, стены - обои под покраску, освещение – диодные светильники, электрика – полностью заменены все кабели и розетки).Высота потолков: 2.8 м.Электрическая мощность: 26,3 кВт (возможно увеличение).В каждом помещение отдельный вход и свои окна. 2 входа с первой линии + 1 со стороны двора.Дом расположен на «народной тропе , весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам.Реклама на фасаде дома – отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов. Для дополнительного привлечения внимания, выполнена диодная подсветка входных групп (освещаются ступени и периметр входной двери в вечернее время).При необходимости возможно деление площади на более мелкие блоки, а также на отдельные кадастровые номера (потенциально возможна сдача 4 независимым арендаторам).ПСН можно использовать под любой вид деятельности: общепит, магазин, аптека, точка выдачи товара, интернет магазин, медицинский центр, стоматология, спа салон, салон красоты, частный детский сад, отделение банка, и др.Бесплатная наземная парковка рядом и вдоль дома.Месячная прибыль с 3-х арендаторов 400..Окупаемость 10 лет.УСН.