Габ окупаемость 8.2 года, 1537 м

На продажу представлен готовый арендный бизнес с арендаторами Озон и Пятёрочка. Этаж: 1 этаж + -1 этаж. 1-й этаж: 805,5 кв.м. -1-й этаж: 731,8 кв.м. Арендатор: супермаркет Пятёрочка (680,6 кв.м.) и ОЗОН (45,6 кв.м.). Ведутся переговоры с арендатором по оставшемуся блоку 53,8 кв.м. Договор аренды с Пятёрочкой на 7 лет подписан и зарегистрирован.Договор аренды с Озоном на 11 месяцев с пролонгацией подписан. Ведутся ремонтные работы. Окупаемость 9,9 лет. С перспективой снижения до 8,2 лет. Есть перспектива сдачи -1 этажа. Ведутся переговоры с Яндекс Лавкой (МАП 300 000-).Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески.Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по в час, он всегда пустой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги.Здание с арендаторами. Помещение с доходом. Действующий ТЦ на продажу. Прибыльное здание на продажу. Объект с высокой доходностью. Готовый арендный бизнес. Бизнес под ключ. Помещение с ежемесячным доходом. Инвестиция в объект. Здание с быстрой окупаемостью.