Продажа ПСН 326 м2 м. Преображенская площадь в вао

Продажа ПСН 326 м2 м. Преображенская площадь в ВАООписание: Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: с улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения залы, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка,Коммуникации: собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра. Электричество 120 кВт, водоснабжение, канализация, прямые договора с коммунальными службами города заключены.Помещения сдаются в аренду, используются под кафе-кальянную Мята-Лаундж (сетевой арендатор, договор на 3 года), парикмахерскую, ремонт телефонов, магазин цветы (заключены краткосрочные договора аренды).Окупаемость менее 10 лет. Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик.Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании существующих документов БТИ и кадастрового учета.Парковка: открытая Объект №.