Арендный бизнес. Окупаемость 6,5 лет. Собственник

Собственник.Дом 6 этажей, под снос или реновацию в ближайшее 30 лет не идёт точно.В пешей доступности находится 3 ветки метро - серая, рыжая и Кольцо.Цокольный этаж с окнами на улицу и во двор. 15 кВт. Высокие потолки 2,5 м.Отдельный вход со двора. Открыто 24/7.Свободный въезд для машин, 2-3 места есть всегда.Удобная площадка для разгрузки товара.Выполнен капремонт помещения на р. в ноябре 2023.Пластиковые окна, новая сантехника, новые металл двери, 2 кондиционера.На полу плитка, есть пожарка, новые вентиляция и электрика.Планировка позволяет разделить на двух арендаторов:Помещение с мокрой точкой 28 м2 сдано за.Выращивание микрозелени для элитных ресторанов.Договор аренды с декабря 2023 г. на 11 месяцев.113 м2 сдано за. Арендатор офис-склад товаров для салонов красоты.Шампуни, фены и т.д. Договор аренды с апреля 2024 г. на 11 месяцев.Ежегодная индексация по обоим договорам 5 .Торг возможен в зависимости от сроков и условий сделки.Собственник физ. лицо. Продажа по ДКП. Видео по запросу.