Коммерческое предложение – продажа – 142 м2Готовый

Объект расположен в ЮЗАО г. Москвы на территории района Южное Бутово:- ст. метро «Бунинская аллея - 2 мин. пешком, прямая видимость от метро (150 м.от вестибюля метро);- дом расположен на «народной тропе , весь поток проходит вдоль жилого дома,часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам.- реклама на фасаде дома – отличные рекламные возможности по установкевывесок/медиаэкранов/гобопроекторов.- для дополнительного привлечения внимания, выполнена диодная подсветкавходных групп (освещаются ступени и периметр входной двери в вечернее время). Дом расположен в прямой видимости от ст. метро Бунинская аллея, интенсивныйпешеходный трафике, рядом с объектом проходит «народная тропа .Основные технические показатели:- тип помещения - нежилое (свободное назначение);- площадь помещения - 142 кв.м;- высота потолка – 2,8 м;- 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора);- выделенная мощность – 26,3 кВт (возможно увеличение);- отделка – в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол впомещении – керамогранит, стены - обои под покраску, освещение – диодные светильники,электрика – полностью заменены все кабели и розетки);- планировка – кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях.ПСН можно использовать под любой вид деятельности: общепит, магазин, аптека, точкавыдачи товара, интернет магазин, медицинский центр, стоматология, спа салон, салон красоты,частный детский сад, отделение банка, и др.В 20-ти метрах от дома расположен ТЦ «Бунинская аллея со 100 заполняемостьюарендаторов, поэтому можете не сомневаться в востребованности данной локации со стороныарендаторов Экономические показатели:- МАП составляет/мес.;- 3 арендатора (ОZОN, магазин продуктов, салон красоты);- при необходимости возможно деление площади на более мелкие блоки, а такжена отдельные кадастровые номера (потенциально возможна сдача 4 независимымарендаторам);- окупаемость 10,5 летНомер объекта: 2/542842/14628