Продам помещение свободного назначения, 57.7 м

Лот 14104.Продажа помещения свободного назначения с арендатором расположенных в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10 . Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10 После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.Технические характеристики помещения:Площадь - 57,7 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 10.5 кВт. Высота потолков - 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Состояние помещения - с отделкой. Помещение на плане, блок № 7.Коммерческие условия:*Стоимость помещения -Стоимость за 1 кв.м -Эксплуатационные расходы: за кв.м. в месяц кроме того НДСАренжатор СДЕК 10 мес. - 120 000 МАП, далее 144 250 МАП, индексация 5 односторонняя. ДДА - 3 года. КУ и эксп. - отдельно.Окупаемость - 11.5 лет, доходность 8.6 Собственность - Юр. лицоФорма налогообложения - УСН*действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50 цены сразу