Продам помещение свободного назначения, 107.1 м

Лот 14108.Продажа коммерческих помещений свободного назначения (торговля, услуги, офис, шоу-рум) расположенных в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10 . Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10 После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.Технические характеристики помещения:Площадь 107,1 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 10.5 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - с отделкой. Помещение на плане, блок № 2. Нет ограничений по алкогольной лицензии.Коммерческие условия:*Стоимость помещения -;Стоимость 1 кв.м -;Эксплуатационные расходы - за кв.м. в месяц кроме того НДС, коммунальные расходы - оплачивает арендатор;Арендатор - Шоу-рум/офис метрологического оборудования, ДДА на 3 года от Марта 2024 года. Индексация 5 .МАП со второго года аренды -, ГАП -.Окупаемость - 12.5 лет, доходность 8 Форма собственности - Юр. лицо;Форма налогообложения - УСН.* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50 цены сразу