Продам помещение свободного назначения, 874 м

Продажа торгового помещения площадью 874 м2 с арендатором супермракет Пятёрочка на Большой Академической ул, д.24 корп.1 (11 минут транспортом от метро Коптево ). 1 линия домов.874 м2 на 1 этаже встроенно-пристроенное помещение к многоэтажному жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,25 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива,ядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Магнит , аптека Ригла . Арендатор: 1. Супермракет Пятерочка , площадь 794 м2, долгосрочный договор до 01.10.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата, или 8 от товарооборота, индексация 5 , алкогольная лицензия получена. Среднийгг.) совокупный арендный поток в месяц,2.Антенна мегафон, месячная арендная плата, антенна ростелеком, месячная арендная плата, прочие арендаторы (офисы) 80 м2, месячная арендная плата. МАП -, ГАП -, доходность - 8.44 , окупаемость - 11.8 лет