Продам помещение свободного назначения, 300 м

Лот 2353.Предлагается на продажу отдельно стоящее здание по адресу: Яузская, 10/2С4.Здание расположено в ЦАО г. Москвы, в 7 минутах пешком от станции метро Таганская . Огороженный земельный участок. 2-я линия домов. Присутствуют все коммуникации, электрическая мощность - 100 кВт , проведен интернет и телефония. Здание расположено в непосредственной близости от Садового кольца (внутренняя сторона). Въезд через Рюмин переулок. Имеется парковка на 20 машиномест. На данный момент в здании расположен ресторан Rеstаurаnt bу Dеер Friеd Friеnds , долгосрочный договор на 5 лет, Открылись в октябре 2021 года. Очень удачно раскрутили точку. Там постоянно полная посадка. Здание не является объектом культурного наследия. Технические характеристики: Реставрация в 2021 году. Общая смета расходов на ремонт составила -.Высота потолков - 4 метра, Электрическая мощность - 100 кВт. С продажей предусмотрено переоформление прав аренды на земельный участок площадью 984 кв.м. Хороший девелоперский потенциал, принимая во внимание площадь земельных участков и несколько примыкающих городских особняков с землёй, по которым планируются аукционы на право аренды/выкупа. Коммерческие условия:Общая площадь - 300,8 кв.м.Земельный участок - 984 кв.м. Оформлен в долгосрочную аренду на 45 летСтоимость помещения -Стоимость за кв. м. -УСН