Помещение свободного/торгового назначения

Объект 4641Свободная продажа. ПЕРВАЯ линия. Прекрасная локация и визуализация. Наружная реклама. Продается 353.5м, 1/2 часть отдельно стоящего капительного здания 2004 года постройки общей площадью 707 м2. Монолитный ж/б, цоколь с потолком 4м, 2 этажа. Отдельные входы на первый и второй этажи. Можно сделать СВОЙ отдельный вход. Застройка законная. Долгосрочный договор аренды земли до 2029 года с пролонгацией(собственник поможет). Центральные коммуникации. Действующий доходный бизнес. На втором этаже действующий кафе/ресторан, дизайнерский ремонт. В здании есть арендаторы ВкусВилл,в подвале магазин рыба, запчасти. МАП очень приличный. УСН. Два собственника- физические лица, строили сами и для себя. Центральные коммуникации. Район престижный, дорогой, шаговая доступность до метро, удобный выезд на улицы Каховку и Профсоюзную, на Севастопольский проспект. Парковка наземная. Собственник готов обсудить все вопросы при личной встрече.