Продам помещение свободного назначения, 1537.3 м

Лот: 93226. Продаётся торговое помещение на 1-й линии с якорным арендатором супермаркет Пятёрочка + Озон. Общая площадь 1537,3 кв.м., из них: 1 этаж - 805,5 кв.м, подвал - 732 кв.м. Организовано 6 отдельных входных групп с 1-й линии и 2 входа со двора, в т.ч. зона разгрузки-погрузки. Электрическая мощность - 150 КВт. Открытая планировка, высота потолков 3 м. Центральные коммуникации, несколько мокрых точек. Пятёрочка (680,6 кв.м.) - 1-й этаж; ОЗОН (45,6 кв.м.) - 1-й этаж; Блок 53,8 кв.м. (пока в перспективе сдачи в аренду) - 1-й этаж; Яндекс Лавка (717,9 кв.м.) - цоколь. Окупаемость при полной аренде - 9 лет, без учёта подвала. Большое пространство для рекламы на фасаде. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по в час, он всегда пустой. Первая линия домов, объект хорошо просматривается с проезжей части, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение находится в окружении огромного обжитого жилого массива. НИИ им. Алиханова. Школы и многое другое.