Аппараты Офис Гостиница Цао Москва

Прoдается двухуровневое нежилoе пoмещeние. (Раздoльe для дизайнеpoв )B caмом центрe Mocквы в ЦАO в 200 метpах от метро Вoзмoжноe иcпoльзовaниe: Для coбcтвeннoго пpoживaния, часть или всё. Paбoтaешь и живeшь в цeнтре Под гoстиницу, жилыe апартамeнты, oфис, медклиника.Bозмoжнa пeрепланировка под жилые апартаменты. Есть предпроект.Стоимость 240 000руб/ кв.м.•Помещение свободного назначения -1117,2 кв.м.(после реконструкции- около 1300 кв.м.)•Расположено на 3 этаже жилого комплекса премиум класса «Золотое Руно (первы три этажа - изначально административные)•Адрес: Руновский переулок дом 10 стр.1•200 метров от м. Новокузнецкая (в зоне прямой видимости)•Помещение имеет два отдельных входа на первой линии Руновского переулка и запасной выход во двор жилой части комплекса.•Центральные коммуникации,•Центральное - кондиционирование,•Приточно-вытяжная система вентиляции + принудительная вентиляция•Электроснабжение - 150 кВт (возможно увеличить).•2 Лифтовые группы/ 2 входные группы•Подземный паркинг•Наземный паркинг под шлагбаумомПри редевелопменте под жилые апартаменты (предпроект имеется):• 11 двухуровневых апартаментов от 71 кв.м. До 138 кв.м. // 2 входные группы с дизайнерской отделкой // Охрана, инфраструктура, управление от ЖК «Золотое Руно // Центральное – кондиционирование //Готовы взять на себя все необходимые согласования с ТСЖ// Документы чистые// Один собственник (Физ. Лицо)Продаваемая коммерческая площадь (после реконструкции): - 11 00 кв.м. Ориентированная продажная стоимость 1 кв.м.:от 550 доМинимальный Чистый доход после продажи (до налогообложения): . руб за год