Продам помещение свободного назначения, 350 м

Прямая продажа Помещения Свободного Назначения 350 кв метров.Готовый арендный бизнес Арендатор - паб Тhе Тiрsу рub.Коммерческие условия:Стоимость - (УСН)МАП:убГАП:убДолгосрочный договор аренды с 2015 с пролонгацией до 2027Ежегодная индексация по согласованию сторон (с 1.06.2023 будет индексация доуб).Окупаемость - 12.9 лет Доходность 7.7 годовых.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Форма собственности - физлицо.Форма продажи - ДКПН.1 этаж ( бар) -43,8 кв.м., подвал ( ресторан-паб) -306кв.м ,Эл.энергия 100 кВт, 115 посадочных мест, арендный поток.ЦАО, в шаговой близости ст. м. Новослободская, Менделеевская - Сверхинтенсивный трафик(жилой и торгово-офисный массив). высота потолков 3 м Все центральные городские коммуникации - -Помещение с внутренней дизайнерской отделкой от арендатора (Тhе Тiрsу рub).- Отличная пешеходная и транспортная доступностьСвежий евроремонт Высокий рекламный потенциал В окружении БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, культурные и Учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины. Всегда интенсивный пешеходный трафик, активная бизнес среда.Доп информацию и презентацию отправлю по запросуЗвоните отвечу на вопросы