Продам арендный бизнес в ЖК лучи - Street Retail

Продается торговое помещение с арендаторами - готовый арендный бизнес 1 этаж, отдельный вход, новый густозаселенный ЖК ЛУЧИ (дом 8к1, секция 5 - строительный адрес - корпус №3) Strееt Rеtаil в 300м от м. Солнцево (прямая видимость от метро). Высокие потолки (5м, возможно монтировать антресоль), местро для размещения рекламы, витрины. Дом сдан, ключи на руках, собственность оформлена, ремонт выполнен, два блока из трех сданы в аренду. Текущий МАП - магазин напольных покрытий 62 кв.м в месяц и табачный магазин 15 кв.м в месяц. Есть вакантный блок 17 кв.м на входе с потенциалом аренды 110 000 - в месяц. Коммунальные услуги оплачивают арендаторы. В помещении имеется водопровод (ХВС и ГВС), канализация, 30 кВт электричества (возможно увеличение), отопление по индивидуальному счетчику. Дополнительно возможно приобрести машино место в подземном паркинге и кладовые помещения в этом доме. Высокий рекламный потенциал. В ЖК более 7000 квартир и более 15 000 жителей. Вокруг ЖК высотная (более 15 эт.) жилая застройка.Полным ходом идет строительство второй очереди ЖК (сдачи первых домов в 2024 году), что удвоит количество квартира в ЖК, а весь трафик из второй очереди ЖК в сторону метро Солнцево и назад пойдет мимо нашего помещения (самый короткий путь).Сотрудничаем с риэлторами.Рассмотрим аренду вакантного блока.Собственник.