Производственное помещение в Москва Косинская ул., 7 (14500 м)

Производственно-административное здание 14 500 м в ВАО, 10 мин от м. Выхино. Цех 10 600 м: потолки 12 м, кран-балки, 1,4 МВт, пол без ограничений. АБК 3 900 м. Выведено из КРТ решением ГЗК. Цена: 1,6 млрд. без учета НДСОтдельно стоящее здание на ул. Косинская, вл. 7/1, в черте Москвы. Участок 2,35 Га в аренде до 2066 года. Цена 1,6 млрд без НДС — покупатель на ОСНО принимает НДС к вычету. Производственная часть — 10 600 м— Потолки 12 м в основной части— Кран-балки по всей длине цеха— Шаг колонн 1218 м— Нагрузка на пол первого этажа без ограничений— Длина цеха под производственную линию — 100 м— Электричество 1,4 МВт, есть возможность увеличения— Въездные ворота с возможностью организовать сквозной проезд— Деление на закрытые секции с отдельными въездамиЗдание работает: сейчас на площадке действующие производства — металлообработка, типография полного цикла, лазерные технологии, изготовление испытательного оборудования. Инженерия проверена не на бумаге, а реальной нагрузкой.Административно-бытовой корпус — 3 900 мТри этажа: кабинеты, переговорные, лаборатории, столовая с кухонным оборудованием, душевые, раздевалки, помещения охраны, ресепшн. Готов к размещению ИТР и персонала без ремонта — заезжать можно сразу.Производственная площадка такого масштаба внутри Москвы, с потолками 12 м, кран-балками и мегаваттом с лишним мощности, — товар штучный. Решением ГЗК от 28.08.2025 здание исключено из программы КРТ: то есть площадку не снесут под застройку, и вкладываться в неё можно вдолгую.Разрешённое использованиеАвтомобилестроительная, лёгкая, электронная промышленность, научно-производственная деятельность, ремонт автомобилей, деловое управление, обеспечение научной деятельности. Вспомогательный ВРИ — склад. По дополнительному согласованию — фармацевтическая и пищевая промышленность. Широкий набор ВРИ означает, что под ваш профиль, скорее всего, ничего переоформлять не придётся.Возможность расширенияСогласовано увеличение площади до 20 876 м: реконструкция существующего здания до 18 950 м и новое двухэтажное строение 1 926 м. Дополнительно — некапитальные строения нам. Если производство растёт, расти можно на своей площадке, а не искать новую.ЛогистикаМетро и ж/д Выхино — 900 м пешком: персонал доезжает без корпоративного транспорта. Выезд на МКАД и Северо-Восточную хорду. От ТТК 10 км (1518 мин), от Садового 13 км (2025 мин).Собственник. Напишите или позвоните — пришлю презентацию с поэтажными планами, фотографиями цехов и АБК, организуем осмотр