Производственное помещение (418 м)

id:154. Продажа двухэтажного помещения свободного назначения (ПСН) с готовым автосервисом и высоким энергопотенциалом.Локация: г. Москва, СВАО, р-н ЛианозовоТранспортная доступность: 5-7 минут от станций метро «Алтуфьево и «Лианозово . Быстрый, прямой выезд на Алтуфьевское шоссе и МКАД. Расположено внутри густонаселенного спального района с высоким спросом на автомобильные и логистические услуги.Главные инвестиционные преимущества:• Высокая электрическая мощность: 50 кВт( с возможностью увеличения 100+) — уникальный показатель для площади 418 м. Позволяет разместить любое энергоемкое производство, зарядные станции для электромобилей, профессиональное малярное/технологическое оборудование или мощные холодильные климатические системы.• Земля под зданием: В долгосрочной аренде на 49 лет (официальный договор с Департаментом городского имущества Москвы), что гарантирует юридическую чистоту и защиту долгосрочных инвестиций.Характеристики объекта:• Общая площадь: 418 м (два функциональных уровня).• 1-й этаж (Действующий автосервис): Высота потолков до 4 метров. Промышленные антипылевые полы, выдерживающие высокие статические нагрузки. Установлены широкие въездные ворота для легкового, внедорожного и коммерческого транспорта. Полностью готовая рабочая зона.• 2-й этаж (Склад / Офис / Производство): Высокие потолки (3.5+ м), металлические перекрытия, установлены стеллажи для хранения, качественное освещение и радиаторное отопление.Отлично подойдет под бэк-офис компании, клиентскую зону, склад автозапчастей или сборочный цех.• Инженерные сети: Все коммуникации центральные (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация). Объект полностью готов к круглогодичной эксплуатации.• Инфраструктура: Свободный подъезд для любого транспорта, удобная зона погрузки/разгрузки. Перед зданием предусмотрена наземная парковка для клиентских и сервисных автомобилей.Целевые форматы использования:1. Сетевой флагманский автотехцентр / детейлинг-студия полного цикла.2. Чистое производство, типография, швейный или сборочный цех.Готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой окупаемостью.Юридический статус и условия сделки:• Здание/помещение находится в собственности (физ. лицо / юр. лицо).• Документы на здание и землю (49 лет) полностью проверены и готовы к сделке. Обременения и залоги отсутствуют.• Стоимость: (~/м).• Торг: Собственник готов к предметному обсуждению дисконта и условий оплаты, но исключительно по факту осмотра объекта и при подтвержденном интересе на личной встрече с реальным покупателем (минимальный порог не обсуждается по телефону).Звоните.