Производственное помещение (129 м)

==ЛОТ 227898 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) ГАП Помещение свободного назначения в Москва Фестивальная ул., 29, (129 м) Тип объявления: Продам ГАБВид объекта: Помещение свободного назначения Общая площадь: 129 Этаж: 1 Этажность здания: 35 этажей.ТОП_ГАБ: Медцентр с Лицензией в ЖК Фестиваль Парк Цена: Адрес: Метро Речной вокзал (3 мин. пешком), ул. Фестивальная, 29. Характеристики: 128, 5 м, Отдельный вход с улицы, Потолки 4,2 м, 5 больших окон, 25,7 кВт. Главные преимущества: • Клиника федеральной сети. Нулевые риски для покупателя. • Идеально по СанПин: Снизу нет подземной парковки. • Дорогой дизайнерский ремонт под ключ выполнен силами арендатора. Договор долгосрочный (на 7 лет с пролонгацией). Коммуналка оплачивается отдельно. почему это выгодно экспоненциальный рост дохода В отличие от обычного ГАБ, здесь прописана безусловная ежегодная индексация +8 , защищающая капитал от инфляции:• ГАП (годовой доход) = • 5-й год аренды (2030): ГАП = (МАП вырастет до 403 тыс. /мес. ) • 10-й год аренды: гап = (мап вырастет до 691 тыс. /мес. ) Сравните выгоду: • Обычный ГАБ (без индексации) приносил бы фиксировано 3, в год и окупался бы 16, 5 лет. • Этот ГАП за счет индексации полностью окупается всего за 11 лет (октябрь 2037) и удваивает вашу прибыль + Капитализация самого помещения растет каждый год вместе со ставкой аренды Условия: Собственник ИП. Без долгов, не в банкротстве. Быстрый выход на сделку, документы идеальные. Договор аренды , ЕГРН — по запросу.