Производственное помещение в Москва, Москва, Зеленоград проезд 2-й ...

Лот 997249 Предложение от Собственника Предлагается к реализации складской логистический комплекс, расположенный в городе Москва (Зеленоград), муниципальный округ Матушкино, по адресу: проезд 2-й Западный, земельный участок 1/1. Объект находится в собственности и представляет собой единый массив из семи смежных участков общей площадью 13,4 гектара с расположенными на них объектами недвижимости площадью 78 100 квадратных метров. Продажа осуществляется напрямую от собственника.Ключевым преимуществом комплекса является его стратегическое расположение вблизи Панфиловского проспекта и развитой городской инфраструктуры Зеленограда. Объект полностью обеспечен инженерной инфраструктурой с подключением к центральным городским коммуникациям. Мощность электроснабжения составляет 5,75 МВт. На территории отсутствуют ограничения, связанные с комплексным развитием территории (КРТ), а действующие градостроительные регламенты включают все необходимые промышленные коды видов разрешенного использования (ВРИ) для дальнейшего развития.Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена высоким потенциалом территории. Существует возможность размещения до 200 000 квадратных метров объектов легкой промышленности (лайт-индастриал), что позволяет получить льготы в размере 20 миллиардов при смене ВРИ в рамках жилых проектов. Комплекс генерирует стабильный денежный поток: годовой арендный доход составляет 530 миллионов. Дополнительным фактором гибкости планирования является отсутствие в границах участка красных линий, проектов планировки территории (ППТ) и проектов КРТ.Основные характеристики объекта включают общую площадь земельного массива 13,4 гектара, объединяющего семь участков, и площадь зданий в собственности 78 100 квадратных метров. Обеспечено централизованное электроснабжение мощностью 5,75 МВт, а также подключение к сетям канализации, водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации со значительным запасом мощности. Стоимость предложения составляет. Кадастровые номера участков: 77:10:0001001:1342, 77:10:0001001:1343, 77:10:0001001:1344, 77:10:0001001:1345, 77:10:0001001:1346, 77:10:0001001:1347, 77:10:0001001:1348.Данное предложение ориентировано на инвесторов, работающих в сегментах легкой промышленности, складской и логистической недвижимости, девелоперов жилых и промышленных проектов, а также на компании, заинтересованные в приобретении собственной производственно-складской базы с готовой инфраструктурой и устойчивым арендным потоком.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 997249-N