Производственное помещение в Москва Складочная ул., 1с54 (635 м)

Лот 802591 Предложение от Собственника Предлагается к приобретению отдельно стоящее двухэтажное здание с мансардой. Общая площадь объекта составляет 634,8 квадратных метра. Назначение объекта свободное. Год постройки здания — 2013.С июля 2021 года на все здание заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет. Договор предусматривает возможность расторжения, а также ежегодную индексацию арендной платы на 10 процентов. Текущий месячный арендный платеж (МАП) составляет. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно по показаниям приборов учета, размер платежа варьируется от 35 до в месяц в зависимости от сезона.В здании выполнен качественный евроремонт. На втором и третьем этажах реализована кабинетная планировка, первый этаж имеет смешанную планировку и используется под ресторан. Объект обеспечен собственной дизельной котельной. Электрическая мощность составляет 145 кВт с оплатой по городскому тарифу. Водоснабжение централизованное, от городских сетей.Земельный участок под пятном застройки находится в долгосрочной аренде до 2071 года. Годовая арендная плата за землю составляет 240 000. Налог на имущество составляет 400 000 в квартал.Объект не имеет обременений. Возможна покупка как готового арендного бизнеса (ГАБ) путем смены учредителей юридического лица (ООО чистое, без задолженностей), а также прямая продажа через договор купли-продажи (ДКП). Детальная планировка помещений предоставляется по запросу.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ 802591-N