Производственное помещение в Москва Иркутская ул., 11к4 (362 м)

740796-wi . Отдельно стоящее складское здание с арендатором, общей площадью 362.3 кв. м., в производственно-складском комплексе в Гольяново.Преимущества:Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Щелковское шоссе и СВХ, 8 км от ТТК и 3 км до МКАД.Станции метро Б-р Рокоссовского и Локомотив в 7 минутах на транспорте.Сложившееся торгово-промышленное окружение.Зальная планировка + офисный блок.Два потолочных монорельса под установку тельфера.Центральное отопление, водоснабжение, канализация.Два сан. узла, душевая.Столовая для сотрудников.Земельный участок в долгосрочной аренде до 2067 года, общедолевое участие (не включён в реновацию).Парковка по периметру здания.Организован заезд для большегрузов.Охраняемая территория.Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь БТИ: 362.3м2Дополнительная площадь: 320 м2 + две пристройки общей площадью 90 м2.Зона погрузки/разгрузки.Распашные ворота.Четыре входа.Высота потолка: 3.6 м.Электрическая мощность: 75 кВт с возможностью увеличения (380V).Подходит под пищевое производство.Арендный поток:МАП:. + ку.ГАП:.Расчетная окупаемость: 13 л.Доходность: 7.69 .